Podkrovní ateliér 1+kk 92/105
1+kk · 38m² cca · podkroví · ateliér (nebytový prostor)
3 800 000 Kč
Je to výprodej a preferujeme rychlý prodej. Nabídku pod cenovou představou bereme vážně. Ptejte se, nehádejte.
Není připraveno k prohlídkám!!!
Mezonet přes přízemí a suterén, propojený vlastním schodištěm. Nahoře obývací pokoj průchodem navazuje kuchyň s jídelnou a balkonem; k tomu pokoj do ulice. Dole ložnice se skříněmi s posuvnými zrcadlovými dveřmi a druhá koupelna. Chodba v onyxové velkoformátové dlažbě, dveře dubový dekor.
Z jednotky se vychází po schodech na dlážděnou terasu s grilem a posezením a na zahrádku. Zahrádka se před prohlídkami upravuje.
Majitel tu sám dva roky bydlel, než se přestěhoval zpátky do Brna — byt tedy nebyl postavený „na prodej“, ale pro sebe.
Jednotka neprošla novou kolaudací, pouze vymezena jako Jednotka "byt" podle NOZ (od r. 2014)
Dráha 92 je v Telnici, prakticky v centru obce. Dům je po kompletní rekonstrukci — nová fasáda, nová střecha s střešními okny, nová okna, zrenovované centrální schodiště, nová společná chodba s podružnými elektroměry. Kompletně nová připojka vody, elektřiny, odpady - vše nové. Zůstala jen kostra domu....
V domě je sedm jednotek o celkové ploše 386,5 m². Tři z nich jsou k prodeji: mezonet 3+kk 99,6 m² se zahrádkou a terasou (92/102), podkrovní ateliér 1+kk 38 m² (92/105) a samostatný domeček s vlastní terasou 32,4 m² (92/107). Zbytek domu drží dva další vlastníci.
Uvnitř to není levná rekonstrukce. Koupelny ve velkoformátovém mramorovém obkladu, sprchové kouty se zápustnou vaničkou a vana v mezonetu. Kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči ve všech třech jednotkách. Klimatizace v mezonetu, v ateliéru i v domečku. Digestoř je odtažená ven, ne do filtru. V mezonetu jsou nové vstupní dveře — zvukotěsné, protipožární a bezpečnostní, osazené v září 2026.
Parkování je na zpevňovaném předprostoru před domem; jedno stání patří k našim jednotkám, domeček 92/107 má vlastní stání přímo u sebe z ulice. Do Brna jezdí autobus ze zastávky asi dvě minuty pěšky od domu — na Zvonařku je to 23 minut. Autem do Brna-Tuřan tři až čtyři minuty. To je z pohledu kupujícího hlavní argument téhle adresy: vesnice, ale funguje jako předměstí Brna.
Věci, které si kupující stejně zjistí. Lepší od nás, teď, než později.
49.09987 N, 16.71808 E · otevřít na Mapy.cz
Prohlídku domluvíme do týdne. Výpis z LV, posudek a odpovědi na cokoli k právnímu stavu pošleme na vyžádání.
← všechny nabídky