Je to výprodej a preferujeme rychlý prodej. Nabídku pod cenovou představou bereme vážně. Ptejte se, nehádejte.
Natočeno majitelem, s jeho komentářem. Bez sestřihu pro kameru, zato se vším, co na místě uvidíte.
Krátký úvod: co je hlavní nemovitost č. p. 422 a co je drobná doplňková stavba, tedy prodávaná jednotka 422/6 — kolaudovaná původně jako dílna z garáže, nebytový prostor.
Obchůzka kolem objektu: autobusová zastávka a Čebínská silnice (po vybudování obchvatu minimální provoz — za dvě minuty projelo jedno auto), živý plot z tují poznamenaný letním suchem, dvě parkovací stání, vstup do objektu a druhá část zahrádky.
Celá prohlídka: klimatizace na topení i chlazení, místo po demontované kuchyňské lince, koupelna se sprchovým koutem a WC, vstupní terasa, podkrovní skladovací prostor s uskladněnou a popsanou kuchyní, výška v nejvyšším bodě podkroví, rozsah rekonstrukce (zůstala jen nosná kostra, vše ostatní nové), právní stav nebytového prostoru, dvě parkovací stání, plocha 25 m² a informace o dřívější rezervaci za 3,9 mil. Kč, která padla kvůli neposkytnutému úvěru.
Jedná se o drobnou stavbu neurčenou k bydlení ani podnikání - stavba je do 40m2 a do výšky 5m.
Kompletně zrekonstruovaná drobná stavba na zahradě 25m2 u domu č. p. 422. Zůstala nosná kostra, nosné konstrukce a nosná část střechy; střecha je přeložená a zateplená, uvnitř jsou nové sádrokartony, elektroinstalace, voda, odpad, přívod vody, topení i klimatizace. Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC je nová.
Přízemí má 25 m², nad hlavní částí je zkosený podkrovní skladovací prostor přístupný schody — v nejvyšším bodě se člověk 183 cm postaví. Ke vstupu patří dlážděná terasa, k jednotce zahrádka a dvě parkovací stání na pozemku p. č. 331/135, na kterém se prodává podíl.
Část rekonstrukce hlavního domu č. p. 422 zatím není zkolaudovaná - drobná stavba do 40m2 nesloužící pro podnikání ani bydlení nevyžaduje povolení ani kolaudaci.
Prodává se jednotka 422/6 v Čebíně — drobná doplňková stavba k hlavnímu domu č. p. 422, kolaudovaná původně jako dílna z garáže, tedy nebytový prostor. V katastru je vymezená jako ateliér, s podílem 202/3612 na společných částech, a k tomu jde podíl na parcele č. 331/135 — zahrádka a dvě parkovací stání. Reálně je to nebytový prostor. V tento moment na domě probíhá dodatečné povolení stavby pričemž tahle jednotka bude dle aktuálního plánu povolena a zkolaudovana jako komerční prostor - kancelář.
Z původního objektu zůstala jen kostra — nosné stěny, nosné konstrukce a nosná část střechy. Celá střecha je přeložená, zateplená a vyčištěná. Sádrokartony, elektrika, voda, odpad, přívod vody, topení — všechno nové. Vytápění i chlazení řeší klimatizace. Elektroměr je podružný v hlavním domě.
Přízemní prostor má 25 m². Nad hlavní částí je podkrovní skladovací prostor přístupný schody. Je zkosený, takže tolik metrů čtverečních tam nenajdete, ale při 183 cm se v nejvyšším bodě postavím bez problémů a na skladování je to dobré. Kuchyňská linka je rozmontovaná a uskladněná právě v podkroví, popsaná kus po kusu.
Venku je dlážděná vstupní terasa, zahrádka a dvě parkovací stání — jedno je teď zanesené štěrkem, na druhém stojí auto. Živý plot z tují dostal letos v létě velký zásah suchem, část bude potřeba přesadit. Čebínská silnice před objektem bývala tranzitní, ale okolo Čebína je dnes obchvat: když jsem to natáčel, projelo za dvě minuty jedno auto, jinak tam jezdí cyklisti. Autobusová zastávka je hned u objektu. Čebín spadá pod ORP Kuřim, poptávka sem táhne z Tišnovska a z Brna.
Reálný kupec je firma nebo investor, který chce dílnu, ateliér, nebo komerci kousek od Brna.
49.31630 N, 16.47340 E · otevřít na Mapy.cz
Prohlídku domluvíme do týdne. Výpis z LV, posudek a odpovědi na cokoli k právnímu stavu pošleme na vyžádání.
← všechny nabídky