Jednotka 422/6 — ateliér se zahrádkou a parkováním
Čebín, Brno-venkov
1kk · 25m2  + podkroví + cca 60 m2 terasa ; 2x parking · přízemí + podkrovní skladovací prostor · nebytový prostor (kolaudováno jako původně jako dílna, v katastru vymezeno jako ateliér - bude rekolaudováno nejspíše na kancelář )

O NABÍDCE
Jedná se o drobnou stavbu neurčenou k bydlení ani podnikání - stavba je do 40m2 a do výšky 5m.

Kompletně zrekonstruovaná drobná stavba na zahradě 25m2 u domu č. p. 422. Zůstala nosná kostra, nosné konstrukce a nosná část střechy; střecha je přeložená a zateplená, uvnitř jsou nové sádrokartony, elektroinstalace, voda, odpad, přívod vody, topení i klimatizace. Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC je nová.

Přízemí má 25 m², nad hlavní částí je zkosený podkrovní skladovací prostor přístupný schody — v nejvyšším bodě se člověk 183 cm postaví. Ke vstupu patří dlážděná terasa, k jednotce zahrádka a dvě parkovací stání na pozemku p. č. 331/135, na kterém se prodává podíl.

PŘÍSLUŠENSTVÍ
- zahrádka
- dvě parkovací stání
- dlážděná vstupní terasa
- podkrovní skladovací prostor přístupný schody
- klimatizace na topení i chlazení
- demontovaná a popsaná kuchyňská linka uskladněná v podkroví
- 25m2  + podkroví + cca 60 m2 terasa/zahrada ; 2x parking

O DOMĚ
Prodává se jednotka 422/6 v Čebíně — drobná doplňková stavba k hlavnímu domu č. p. 422, kolaudovaná původně jako dílna z garáže, tedy nebytový prostor. V katastru je vymezená jako ateliér, s podílem 202/3612 na společných částech, a k tomu jde podíl na parcele č. 331/135 — zahrádka a dvě parkovací stání. Reálně je to nebytový prostor. V tento moment na domě probíhá dodatečné povolení stavby pričemž tahle jednotka bude dle aktuálního plánu povolena a zkolaudovana jako komerční prostor - kancelář.

Z původního objektu zůstala jen kostra — nosné stěny, nosné konstrukce a nosná část střechy. Celá střecha je přeložená, zateplená a vyčištěná. Sádrokartony, elektrika, voda, odpad, přívod vody, topení — všechno nové. Vytápění i chlazení řeší klimatizace. Elektroměr je podružný v hlavním domě.

Přízemní prostor má 25 m². Nad hlavní částí je podkrovní skladovací prostor přístupný schody. Je zkosený, takže tolik metrů čtverečních tam nenajdete, ale při 183 cm se v nejvyšším bodě postavím bez problémů a na skladování je to dobré. Kuchyňská linka je rozmontovaná a uskladněná právě v podkroví, popsaná kus po kusu.

Venku je dlážděná vstupní terasa, zahrádka a dvě parkovací stání — jedno je teď zanesené štěrkem, na druhém stojí auto. Živý plot z tují dostal letos v létě velký zásah suchem, část bude potřeba přesadit. Čebínská silnice před objektem bývala tranzitní, ale okolo Čebína je dnes obchvat: když jsem to natáčel, projelo za dvě minuty jedno auto, jinak tam jezdí cyklisti. Autobusová zastávka je hned u objektu. Čebín spadá pod ORP Kuřim, poptávka sem táhne z Tišnovska a z Brna.

Reálný kupec je firma nebo investor, který chce dílnu, ateliér, nebo komerci kousek od Brna.

Fotografie: 14 · dokumenty: 3 · videoprohlídky (3) na vyžádání u makléře
Výprodej NOVOHUMAN · nabidka.novohuman.com
